南通又一楼盘被曝长期停工！官方回复：项目公司经营困难

近日，有网友在通州区人民政府网站留言反映绿地江海图商铺延期交付、长期停工相关问题，原文如下：网友留言：位于通州金沙湾的绿地江海图商铺原计划2022年10月1日交付，目前已经过去一年有余，目前处于停工状态，作为业主非常着急，同时影响个人发展，也影响到城市封面，建议尽快开工交付和公布相关进度适时进行督促，以求完美收官。如果实在烂尾，请寻求其它方式，以确保人民百姓之财产生活安全。南通市通州区住房和城乡建设局答复：经了解，你于2021年5月10日购买绿地江海图2幢151号商铺，合同约定交付时间为2022年9月30日，近两年，因疫情影响、经济下行，地产市场遭遇巨大波动，项目公司经营困难，造成商业部分未能按时交付。目前，绿地公司相关领导正在和当地总包公司商讨，对商业1-2号楼复工交付，3-4号楼开工建设，预计很快会有结果，对于延期交楼造成的影响，本公司尽量把影响降至最低，请广大业主谅解。说起绿地江海图，前不久才因学区划分引起了不小风波，当时就有业主吐槽：维权一年多才拿到房，然后车位又拿不到，现在学校也没了，太曲折了！另外，在我们近期发布的文章下面，也有绿地江海图业主留言表示：通州绿地的商铺也逾期不能交付，我们也是受害者。按照官方最新回复，目前绿地公司相关领导正在和当地总包公司商讨，对商业1-2号楼复工交付，3-4号楼开工建设，预计很快会有结果。但是，根据克而瑞近日发布的数据，截至2023年末，绿地货币资金余额371.3亿元，同比减少37.9%；有息负债总计2147.7亿元，其中短期债务占比44%；现金短债比下降为0.39，扣除受限制现金后的现金短债比下降为0.25，短期债务偿还压力加大；净负债率上升至122.4%；扣除预收账款后的资产负债率为84.5%，踩中“三条红线”，且报告期末逾期有息债务共47.46亿元。总包公司是否会同意给面临较高债务风险的绿地继续施工，还需打个问号。其实，“延期”、“停工”这些负面字眼，对南通绿地而言似乎已是“家常便饭”。早在2022年7月份，就曾有绿地江海图业主向我们爆料，称项目住宅无法按时交付。而在此之前，开发区绿地新里程、崇川区绿地智公馆、海门绿地长滩，无一不曾深陷“交付”风波。更甚至，部分项目还出现了“一延再延”的状况。好不容易历经波折交了房，又被曝各种质量问题，有网友表示：“当初也是冲着绿地两个字才会购买，如今真是寒透了心。”一次又一次的交付延期、质量维权，让绿地在南通的口碑碎了一地。何为国企担当，何为企业责任，可能对于债务压顶的绿地而言，已经不重要了。但是，金沙湾新区是这几年通州重点发展的新板块，不能因为部分公司经营困难就留下一个个烂摊子。况且，目前板块内还有万科燕语光年新房在售，还有8宗城投地块等待入市。无论是站在城市发展角度，还是楼市去化角度，绿地江海图和富力广场这两个问题项目都需要尽快妥善解决，我们也将持续关注。

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